Centru Comercial Marghita
Str. 1 Decembrie 10, parter, 415300 Marghita, România
Imagini ale obiectivului
Explorează selecția vizuală completă și deschide orice imagine pentru vizualizare mărită.
Cod LISTIO 38
Informații despre obiectiv
Caracteristicile relevante sunt reunite într-o structură clară, pentru înțelegere rapidă și comparație corectă.
- Adresă
- Str. 1 Decembrie 10, parter, 415300 Marghita, România
- Număr Inventar
- 120005
- Cod Clasificare Mijloace Fixe
- 1.5.1
- Proprietar
- Vuscan Horea
- Forma De Proprietate
- Proprietate privata,1/1
- Executant
- Sc Constructorul SRL
- Administrator
- SC Administratorul Centrelor Comerciale SRL
- Document De Proprietate
- Carte funciara
- Număr Document De Proprietate
- 123456
- An Punere In Functiune
- 2015
- Document Edificare
- Proiect,Autorizatie de constructie,As build,Receptie,Cartea tehnica,Luare in folosinta
- Regim Înălțime
- P
- Suprafață Construită
- 2047.97
- Suprafață Desfasurata
- 2150
- Suprafață Utilă
- 1987
- Valoarea Acceleratiei Seismice In Amplasament
- 0.2
- Risc Seismic
- Fara risc
- Utilizare
- Comerciala
- Zonare
- Ultra central
- Certificat Energetic
- A+
- Tip Fundatie
- Continua
- Material Fundatie
- Beton
- Zidarie Exterioara
- Panouri sandwich
- Pereti Interiori
- Bca
- Structura Rezistenta
- Metal
- Sarpanta
- Metalica
- Invelitoare
- Panouri sandwich
- Număr Incaperi
- 18
- Utilitati
- Apa,Canal,Curent,Gaz,Contract salubritate
- Finisaje Interioare
- Glet cu zugraveli lavabile
- Pardoseli
- Gresie,Beton sclivisit,Tarchet
- Tavane
- Coborate pe structura de rigips
- Instalatii Sanitare
- Normale
- Obiecte Sanitare
- Lavoar,Wc
- Instalatii Electrice
- Trasee de cupru,Trasee de forta,Obiecte moderne
- Instalatii Termice
- Centrala pe gaz,Electroconvectoare,Panouri radiante
- Energie Verde
- Panouri fotovoltaice
- Tamplarie Interioara
- Pvc cu geam termopan
- Tamplarie Exterioara
- Aluminiu cu geam termopan
- Finisaje Exterioare
- Alucobond
- Fatada
- Vitrina
- Facilitati
- Sistem alarma,Supraveghere video,Detector fum,Climatizare,Pergola,Rampa persoane cu dizabilitati,Parcare proprie,Vestiаr,Beci,Boxa
- Număr Parcari Descoperite
- 18
- Orientare
- N-V
- Detalii Fizice
- Uzura normala unui centru comercial in functiune de 10 ani
- Detalii Functionale
- Din punct de vedere functional corespunde tuturor standardelor europene privind centrele comerciale urbane
- Concluzii Finisaje Int
- Bune
- Concluzii Finisaje Ext
- Bune
- Concluzii Stare Cladire
- Buna
- Concluzii Pozitionare
- Oportuna
- Adapost Ala
- Nu
- Recomandari
- Mentenanta si intretinere
- Moneda
- EUR
- Valoare
- 3878068
- Valoare Inventar
- 2500000
- Valoare Impozitare
- 650000
- Valoare Asigurata
- 3600000
- Valoare Calamitate
- 3500000
- Venit Obtinut In Anul Precedent
- 294000
- Înălțime Medie
- 6
- Carte Funciara
- 20260921190821702JQB.pdf ↗
- Plan Amplasament
- 20260921190821702UOT.pdf ↗
Descriere
CENTRU COMERCIAL ÎNCHIRIAT – PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ ÎN POZIȚIE ULTRACENTRALĂ
Se oferă spre vânzare un centru comercial amplasat ultracentral, în imediata apropiere a bisericii, parcului și Primăriei, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună, acces facil și flux pietonal și auto constant.
Proprietatea are regim de înălțime parter, este configurată ca activ comercial generator de venit și este compartimentată în mai multe unități independente, închiriate către operatori naționali și locali, printre care Flanco, Pepco, Profi, o farmacie, un bar și alte magazine de proximitate.
Construcția este realizată pe fundații și elevații din beton armat, cu structură portantă metalică și închideri perimetrale termoizolante. Fațada comercială dispune de suprafețe vitrate ample, executate din tâmplărie de aluminiu cu geam termoizolant, tip vitrină, care asigură o expunere foarte bună pentru fiecare spațiu. Accesurile comerciale sunt individualizate și protejate printr-o copertină continuă, integrată arhitectural în fațada principală.
În partea frontală este amenajată o parcare auto asfaltată, cu acces direct din drumul public, destinată clienților și personalului. Configurația proprietății asigură vizibilitate comercială ridicată și o circulație pietonală eficientă între spațiile comerciale.
Zona posterioară este destinată activităților logistice și aprovizionării, fiind prevăzută cu platformă de manevră și rampă elevată pentru încărcarea și descărcarea autovehiculelor de mare tonaj. Separarea fluxurilor de aprovizionare de accesul principal al clienților permite exploatarea eficientă și independentă a unităților comerciale.
Prin amplasarea ultracentrală, în proximitatea principalelor repere administrative, religioase și de agrement ale localității, mixul diversificat de chiriași, vizibilitatea comercială, parcarea proprie și infrastructura logistică existentă, proprietatea reprezintă un activ comercial bine poziționat, adecvat investitorilor care urmăresc obținerea unor venituri recurente din chirii și deținerea pe termen lung a unei proprietăți comerciale reprezentative.
Începe o
conversație.
Datele publicatorului rămân private. Mesajul este transmis securizat prin LISTIO.